Акт промывки системы отопления: как принимается промывка и как она оформляется

Тема этой статьи — документальное оформление промывки отопительной системы. Нас интересует составление сметы, заключение договора и составление акта.

Кроме того, критерии, по которым оценивается выполненная работа, тоже любопытны.

Стояки, подводки и радиаторы периодически нуждаются в очистке. Нам интересен не только технический, но и документальный ее аспект.

Стояки, подводки и радиаторы периодически нуждаются в очистке. Нам интересен не только технический, но и документальный ее аспект.

Порядок оформления и работ

Инструкция для организации, замывающейся промывкой, выглядит примерно так:

  1. Оборудование предварительно обследуется. Оценивается его техническое состояние и проводится первичная опрессовка с давлением, превышающим рабочее в 1,25 раза, но не менее 2 атмосфер.
    Для чего это нужно? Чтобы появившиеся в процессе работ течи не стали поводом для конфликта с заказчиком.
    Выявленные неисправности устраняются до начала промывки.
  2. Оформляется акт на скрытые операции при производстве работ. Скажем, на демонтаж радиаторов отопления; на рассоединение фланцев для подключения насоса химической промывки и т.д.
  3. Подбирается технология очистки отопительной системы. В абсолютном большинстве случаев используется гидропневматическая промывка с помощью пульпы из воды и сжатого воздуха; реже — химическая очистка.
  4. Составляется смета на промывку системы отопления. В общую стоимость включается цена амортизации оборудования, расход топлива, реагентов и оплата собственно работ, включая скрытые.
  5. На основе сметы составляется договор на промывку системы отопления.
    В нем оговариваются:

    • Стоимость работ и порядок расчета стоимости.
    • Обязательства сторон, включая сроки выполнения работ.

Полезно: к сожалению, практика показывает, что лучше включать в договор штрафные санкции за срыв сроков или ненадлежащее качество услуг.
Пункт «ответственность сторон» позволяет избежать многих конфликтных ситуаций.

    • Порядок внесения изменений в заключенный договор и его расторжения.
  1. После подписания выполняются собственно работы.
  2. После промывки проводится вторичная опрессовка системы отопления. Система проверяется на работоспособность.
  3. По  окончании всех работ заполняется бланк акта промывки системы отопления. Заказчик оценивает качество работ и принимает их либо заявляет о неисполнении условий договора.
Примерная форма акта промывки системы отопления.

Примерная форма акта промывки системы отопления.

Спорные вопросы решаются в установленном порядке через судебные инстанции.

Полезные технические детали

Химическая

Химическая промывка подразумевает заполнение контура отопления реактивами (раствором щелочи или кислоты с ингибиторами, препятствующими дальнейшей коррозии трубопроводов) и длительную циркуляцию реагента в контуре.

Использованные реактивы в общем случае утилизируются исполнителем. Сливать их в канализацию нельзя: настолько агрессивные вещества способны резко сократить срок ее службы, да и очистные сооружения не предназначены для утилизации кислот и щелочей.

При необходимости использовать для утилизации канализационную систему реагенты предварительно нейтрализуются. Кислотные — растворами щелочей и наоборот.

Полезно: химическая промывка весьма эффективна для очистки стальных труб от твердых отложений — ржавчины и солей кальция и магния. А вот для борьбы с заиливанием она практически бесполезна.

На фото видно, насколько эффективно реагенты растворяют известковый налет.

На фото видно, насколько эффективно реагенты растворяют известковый налет.

Гидропневматическая

Этот тип промывки наиболее распространен, дешев и универсален. Однако он связан с расходом  существенного количества воды. В случае, если дом подключен к теплотрассе, обычно используется поступающий из нее теплоноситель; системы автономного отопления промываются холодной водой.

Собственно промывка выполняется так:

  • Система отопления запускается на сброс — вначале с подачи на обратку, затем в противоположную сторону.
  • К потоку поступающей из трассы воды через вентиль подмешивается струя сжатого воздуха от компрессора. Полученная пульпа эффективно вымывает ил и, отчасти, отложения на стенках труб.
  • При стоячной системе отопления группы стояков по очереди перекрываются таким образом, чтобы весь поток пульпы шел не более чем через 10 стояков. Меньше — лучше.

Совет: если вы промываете систему своими руками — не поленитесь мыть стояки по одному. В этом случае вы полностью очистите не только подводки, но и радиаторы.

Промывка каждой группы стояков в каждом направлении ведется до того момента, когда идущая на сброс пульпа не станет прозрачной.

Насос для гидропневматической промывки - несложное и сравнительно недорогое устройство.

Насос для гидропневматической промывки — несложное и сравнительно недорогое устройство.

Приемка промытой системы

В теории для контроля качества промывки должны производиться контрольные заборы воды в тепловом узле и разных участках отопительной системы. Предполагается, что комиссия оценит визуальную прозрачность воды и количество взвесей.

На практике при приемке представителем поставщика тепла промывки у представителя ЖКХ используется более простой и эффективный способ контроля. Вскрывается несколько отопительных приборов в квартирах и подъездах. Самым простым способом — выкручиваются глухие радиаторные пробки.

При этом визуально оценивается то, насколько забита батарея. На пробке может присутствовать некоторое количество жидкого ила; однако твердых фракций там быть не должно.

Чтобы оценить качество промывки, достаточно вскрыть любой радиатор.

Чтобы оценить качество промывки, достаточно вскрыть любой радиатор.

По результатам оценки  составляется акт на промывку системы отопления, в котором указывается:

  • Способ промывки системы отопления;
  • При гидропневматическом методе — то, какой водой мылся контур — горячей или холодной.
  • При наличии домовых приборов учета указывается расход воды во время проведения работ; при использовании горячей воды —  ее температура.
  • Наконец, указывается оценка качества промывки. Как правило, оно оценивается как удовлетворительное или неудовлетворительное. В последнем случае может быть назначен срок и порядок повторного проведения работ.

При желании образец акта промывки системы отопления несложно найти в сети в текстовом виде.

Заключение

Некоторое количество информации о том, как выполняется и оценивается промывка, вы найдете в прикрепленном к статье видео. Теплых зим!



Поделиться
Советуем прочитать
Промывка системы отопления в многоквартирном и частном доме Оборудование для промывки систем отопления: что, зачем и почему Гидропневматическая промывка системы отопления – ваш шаг к качественному обогреву

Как выполнить монтаж отопления в квартире или частном доме

получите бесплатный пошаговый видео-курс

+ бонусные уроки:

  • Выбор радиатора отопления
  • Где установить радиатор отопления
  • Котел отопления
  • Расчет отопления частного дома
  • Выбор труб для отопления

... и еще несколько сюрпризов:)


Подписывайся на наши новости Вконтакте!




2013, Otoplenie-Gid.ru
Ваш гид по отоплению своими руками
Карта сайта
Реклама на сайте
Связь с администрацией: [email protected]

Please leave this field empty.

Задайте вопрос эксперту

Обязательно приложите ФОТОГРАФИЮ проблемы! Чем яснее проблема - тем проще ответить эксперту









Удалить

Удалить

Удалить

Удалить

Добавить файл

Ответ эксперта придет вам на почту. Обычно время ответа от 30 минут до 2 суток

Top